Hausverwaltung in Dortmund: WEG- und Mietverwaltung zum Festpreis

EHB Verwaltung ist eine Hausverwaltung mit Sitz in Dortmund. Wir übernehmen WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften und Mietverwaltung für vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser. Der Preis ist ein Endpreis: 42 € je Einheit im Monat inklusive Mehrwertsteuer, dazu 8 € je Stellplatz. Bei der Mietverwaltung ohne Mindestvergütung, bei der WEG-Verwaltung mindestens 350 € im Monat.

Was verwalten wir in Dortmund?

• WEG-Verwaltung: Eigentümerversammlungen, Beschlussumsetzung, Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan, Hausgeld und Rücklagen auf Konten der Gemeinschaft.
• Mietverwaltung (Sondereigentumsverwaltung): Mieteingang, Buchhaltung und Mahnwesen, monatliche Auszahlung, jährliche prüffähige Betriebskostenabrechnung, Koordination von Reparaturen.

Für beide Mandate gilt das Vier-Augen-Prinzip: Wichtige Entscheidungen tragen bei uns zwei Unterschriften der Geschäftsführung. Gelder laufen über Treuhandkonten, nicht über unser Firmenkonto. Provisionen von Handwerkern oder Vermittlern nehmen wir nicht.

Warum der Sitz in Dortmund für Sie zählt

Unser Büro liegt im Dortmunder Süden. Begehungen, Schadenstermine und Eigentümerversammlungen erledigen wir dadurch mit kurzen Wegen, im gesamten Stadtgebiet und im Ruhrgebiet drumherum: Bochum, Witten, Herne, Lünen, Unna, Castrop-Rauxel, Hagen und Essen liegen alle in weniger als einer Autostunde. Das ist unsere feste Regel für neue Mandate: Wir übernehmen nur Objekte, bei denen wir in rund einer Stunde selbst vor Ort sein können.

Was kostet eine Hausverwaltung in Dortmund?

Bei uns kostet die Verwaltung 42 € je Wohneinheit im Monat, als Endpreis inklusive Mehrwertsteuer, plus 8 € je Stellplatz. Für die Mietverwaltung gibt es keine Mindestvergütung, für die WEG-Verwaltung gilt eine Mindestvergütung von 350 € im Monat. Eine automatische Erhöhung gibt es nicht, nach zwölf Monaten Erstlaufzeit ist der Vertrag monatlich kündbar. Wie dieser Preis im Marktvergleich liegt und was er für 1, 6 oder 20 Einheiten bedeutet, rechnet unsere Kostenseite vor.

Übernehmen Sie auch kleine Eigentümergemeinschaften?

Ja. Gerade kleine WEGs in Dortmund finden schwer einen Verwalter, weil sich viele Verwaltungen gar nicht erst melden. Bei uns zahlen Gemeinschaften bis acht Einheiten die Mindestvergütung von 350 € im Monat als Endpreis inklusive Mehrwertsteuer, ab neun Einheiten gilt der Satz von 42 € je Einheit. Der Leistungsumfang ist derselbe wie bei großen Gemeinschaften: Versammlung, Jahresabrechnung, Beschlussumsetzung.

Wie wechseln wir zu EHB?

Der Wechsel läuft in drei Schritten: Kennenlernen, Angebot mit Endpreis, Übergabe zum Stichtag. Die Rechtslage zur Abberufung nach § 26 WEG, alle Fristen und ein Musterschreiben finden Sie im Ratgeber zum Verwalterwechsel.